Notificacao Extrajudicial MTh

De: Jose Pereira da Fonseca Filho - jose.fonseca.ti@gmail.com - 996538049

Para: Martha Marcos - cpumarcos@yahoo.com.br -

Notificacao ExtraJudicial

Apesar de terem sido bem tratados, ter havido espaco para reclamacoes, melhoria do movel do banheiro, colocado sinteko e forro na maioria dos tetos,

VSa continua ignorando notificacoes por email, papel, sms e o grupo de controle, bem como as reunioes do condominio, não cumprindo assim regimento interno do condominio de fato 1197 Casa 15.

Alem disto, desde o inicio do contrato não sao entregues os comprovantes de pagamento, considerando-se nao pagos os alugueis, o deposito caucao, o seguro de incendio obrigatório, bem como o iptu.

Alem disto, se paga o condominio da vila, não entrega os comprovantes, ou cópia, tendo ciencia que o recibo de condominio vale como divida contra o predio, devendo sair em nome do proprietário. Não entregando nenhum comporvante, considera-se não pago o condominio.

Houve em novembro chuva forte, tendo a sra reclamado que caiu agua na cama. Todavia a sra não permitiu o acesso ao imovel para vistoria, alegando ter foto de queda do emboco, que nunca foi entregue

Nao permite a vistoria, direito por lei do proprietario

Nao permite o termino de obras eletricas e do piso da sala, nao podendo entao reclamar nao nao realizacao dos reparos

Sendo usuarios exclusivos do terraço, vcs sao responsaveis pelo bom uso do mesmo, e pela vistoria, informando imediatamente irregularidades do terraço e telhado.

Foram enviados diversos emails e smss com telefones de pedreiro, tendo sido todavia ignorados

Não pagando o aluguel e demais encargos, e não cumprindo as regras basicas e condominiais, a sra esta inadimplente em pagamentos e seguimento de normas.

Ha espaço para renegocias dividas e revisar renegociar o contrato. Todavia a resposta de vcs é o silencio, o que significa concordancia ate a presente data com o contrato e com as regras do predio.

Esta é uma notificacao extrajudicial. O principal é o pagamento de dividas e solucao de problemas comuns e outros que vcs todavia não notificaram, apenas falaram por alto.

Sobre a vaga de carro, ela é compartilhada com o 101, tendo o 201 o direito de uso apenas durante metade do tempo do contrato

Nao havendo retorno ou negociacao o caminho que resta é o judicial, que pode ser mais oneroso, apesar de mais lento.

Enviado para o grupo de controle Locacao_C15_201@yahoogrupos.com.br

Jose P Fonseca - jose.fonseca.ti@gmail.com

p Advogados Associados

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